Выгодно ли?Старье в Москве на новострой в МО.

Мужу в наследство досталась квартира в панели 70х на окраине Москвы, однушка после пожилых людей, нужен ремонт. Хочу ее продать и купить новострой в МО, а если это будет Некрасовка, то и в Москве получается. С ремонтом от застройщика и сразу сдать. Покритикуйте мой план, пожалуйста.