Помогите оценить на продажу

1. м.Кожуховская 5 мин. пешком , однушка 8/12 36/20/10 с ремонтом, встроенной кухней, с техникой, кондиционером. Сколько? Можно за 7200000 примерно? Один взр. собственник.
2. Двушка м.Кожуховская 15 мин. пешком или 3 остановки на автобусе. Кирпич 6/9 43/18/10/5,5, ремонт нужен. Два взрослых собственника, свободна. За 8000000-8100000 можно?
Обе более трёх лет.