Просто загадка.

я новичок в деле аренды, поэтому может и кипишую зря.
сдали мы в этом году первый раз квартиру. сразу после ремонта, с новой только что купленной мебелью. двушка 54м2 за 45тыс. ажиотажа не было, звонков тоже было мало, почти всем квартира нравилась, но они просили снизить аренду или разрешить рассрочку или что-то в этом духе. и вот приходит мужчина и после 5 минутного осмотра с лету снимает квартиру и не торгуется. на вид человек приятный, родился в Москве, работает, имеет дорогую иномарку. в общем, вроде вариант неплохой в качестве съемщика, НО!!! я все не могу понять - а зачем ему двушка, если в нашем же районе однушки по 30тыс? спрашивала его, он сказал, что вроде как он будет жить с девушкой, и чтобы они не ссорились из-за телевизора, то им будет удобнее в разных комнатах. Но я за прошедшие 4 месяца пару раз осматривала квартиру когда получала с него деньги - живет он один: зубная щетка одна, шампунь мужской и больше в ванной ничего нет. вещи исключительно мужские в доме, тапочки только мужские. вторая комната имеет вообще не жилой вид - я специально оставила новый матрас в пленке магазинной, чтобы продемонстрировать, что все новое и только что купленное. так ни матрас он не распаковал, ни подушки или одеяла. он живет только в одной комнате. Так зачем ему двушка? когда он только снял один, я придумывала всякое - и что он родственников привезет или что будет сдавать вторую комнату еще кому-то и что может он будет порно снимать. в общем, фантазия работала во всю.
сейчас я ничего не понимаю. зачем почти полгода переплачивать в месяц по 15 тысяч, если все равно второй комнатой и не пользуешься?
у вас есть какие-то предположения?