Обмен квартиры на аналогичную в другом районе

Есть однушка в Москве, в которую когда-нибудь переедет свекровь. Но район, где находится квартира ей не нравится, в квартире нет балкона (тоже минус), квартира находится в 10 остановках езды на наземном транспорте от квартиры, где живем мы.
Свекровь сейчас живет с нами и помогает с 11-леткой (ждет дома из школы, кормит, уроки делает - в общем следит, чтобы при деле был). + в ближайшее время мы ждем пополнения, т.е. я рассчитываю на помощь с ее стороны и с младшим (погулять, потом садики/школы начнутся).
Вот пока есть время до родов думаю может стоит заморочиться и продать эту однушку, чтобы купить аналогичную квартиру рядом с нами. Единственное, квартиры в нашем районе стоят чуть дороже (тысяч на 300).
Вот стоит ли овчинка выделки? Вы бы как поступили?