Покупатели-ипотечники

Подскажите, в чем сложность сделки, если покупатели - ипотечники? Хочу продать свою однушку и купить двушку. Мне звонят и спрашивают, буду ли я иметь дело с ипотечниками. Я так понимаю, что там загвоздка с выплатой денег? Как их получают? И тот, у кого я буду покупать двушку, тоже должен быть согласен на таких покупателей?