Про квартиру и доли

Есть муж, жена и взрослая дочь. Квартира куплена супругами в браке, доли не выделялись - это я так понимаю 1/2 + 1/2? Муж и жена развелись, но имущество не делили. Дочь имеет квартиру от дальней родственницы. И дочери эта квартира не нужна, зато нужна ее отцу. И дочь согласна поменять эту свою квартиру на папину долю в родительской квартире. Но затык в том ,что родительская квартира стоит 3 млн, а дочкина всего 500 тыс. (это не Москва, поэтому такие цены). Как правильно оформить такой "обмен" недвигой? Да, отцу эта квартира не нужна сама по себе, ему нужно ее продать и получить те самые 500 тыс. Дочь продает квартиру и отдает папе деньги, а папа дарит ей 1/3 от своей доли? Предварительно надо выделить доли жены и мужа, так? Таким образом, у дочки будет 1/6 от родительской квартиры. Такие маленькие доли можно дарить? Это справедливое решение вопроса?