Ипотека + МК. Вопросы!

Всем доброго дня! Подскажите, плиз, знающие! Сестра хочет купить двушку из расчета соб. средств ( продажа однушки), + 500 тыс. ипотека + МК. Возможна ли такая схема? Или лучше брать ипотеку 1 млн. и 450 тыс. гасить сразу МК? И при втором варианте, нужно ли наделять долями детей?