Участок в КП

Нашла участок в КП, в собственности вся земля КП у физлица только 3 мес, до этого куплена у другого физ лица. КП только начал строиться и продаваться. Цена участка 600ты., указывать в договоре будут только 30т а на остальное расписка. На участок выделено 15кв, газ через год по границе. Из документов прислали мне: свидетельство на участок,кадастровый паспорт на него и общий план с кадастрами. Завтра поедем смотреть место и участок. На что обратить внимание? Как думаете нужно ли нанимать агента или сами моежм справиться с покупкой? Какие вопросы еще нужно выяснить?