ДКП земельного участка

Пожалуйста, помогите советами! Тема про СНТ ниже моя)
Решили участок покупать, продавец знакомая, т е я ей почти доверяю))
У меня такие вопросы:
- из документов есть св-во о собственности и кадастровый паспорт, их достаточно для сделки или что-то ещё нужно?
- согласие супруга продавца на продажу делают, это нужно как-то отразить в договоре? Согласие моего супруга на покупку не требуется? Или лучше прописать в договоре, что стороны состоят в зарегистрированном браке?
- запросить ли у продавца справку из налоговой об отсутствии задолженности по налогам?
- как правильнее всего прописать оплату? Продавцу нужны деньги и она просит немного авансом, остальную сумму после регистрации права на моё имя. Как это отразить в договоре, чтобы без обременений?
Или продавец предлагает написать, что взаиморасчеты произведены, но это рисковало для меня.
И зарегистрирует ли регпалата такой договор? Если мы напишем, что сумма передана продавцу в момент подписания договора, этим же числом подписываем акт в 3 экз. И сдаём документы на регистрацию? А если приостановка?
В регпалату обязательно ехать обоим сторонам для подачи документов? Забирать я так понимаю каждый свой экземпляр будет сам после регистрации.
Самый важный вопрос как грамотно прописать оплату? Заранее всем спасибо