ЖСК квартира покупка

первый раз сталкиваюсь с ЖСК, при покупке такой квартиры достаточно справки о выплаченном паевом взносе?
хотя,наверное по логике вряд ли бы при не выплаченном пае приватизировали бы квартиру или это разные непересекающиеся вещи?