Сдаем без залога

Мама сдаёт квартиру однушку без залога. Более того и договора уже нет. Мама заключала с одной, та уехала осталась типа её подруга.
Чем опасно сдавать без договора и залога?
Мебель в общем старая (бабушкиных времён ),новая плита и диван более менее всё.