Подмосковье что купить.

Добрый день. Подруге нужно срочно вложить деньги. Сумма не большая 3.5-4 млн. Нужна однушка (Королев, Мытищи, Пушкино) на стадии ближайшей сдачи. Близость ж/д , школы, сады не важны. Смотрели "Валентиновка парк", "Золотые ворота". По цене проходим, но начинаем читать отзывы и везде прям караул. Может кто-то есть местный или знающий. Подскажите пожалуйста, что посмотреть. Или за эти деньги только с сюрпризами ? Спасибо.