Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

ну, что же это... и когда ждать улучшений :), продаем 3й месяц двушку. За последние 2 недели не было вообще ни одного просмотра. В прошлом году в наше ...

ну, что же это... и когда ждать улуч...

ну, что же это... и когда ждать улучшений :), продаем 3й месяц двушку. За последние 2 недели не было вообще ни одного просмотра. В прошлом году в нашем доме &quot;улетело&quot; 3 подобные двушки, маленькие 37метровые. вроде бы ходовые квартиры то...

Да где ж третий? Уже почти полгода п...

Да где ж третий? Уже почти полгода продаете :)

летом выставила, но не занимались пр...

летом выставила, но не занимались продажей ,не показывали (уезжали), наняла риелтора и выставили рекламу не сразу

Смотря какую цену поставили. Наши ар...

Смотря какую цену поставили. Наши арендодатели за два месяца продали двушку в хорошем доме и состоянии по чуть заниженной цене летом. Влет взяли! Не жадничайте и вам будет счастье!

по такой же цене продали квартиры в ...

по такой же цене продали квартиры в нашем доме до нас, оценивали рынок, сейчас, конечно, многие падают в цене, но у меня впереди покупка трешки, на которые я ориентируюсь, они в цене не упали

Кому нужно жилье на недо-Войковской ...

Кому нужно жилье на недо-Войковской :) ?

очень ценное замечание с запашком, с...

очень ценное замечание с запашком, с прожилками гадости :-) .

С каким запашком? Вы сами прекрасно ...

С каким запашком? Вы сами прекрасно понимаете, что ваше предложение среди всех имеющихся на Войковской будут рассматривать едва ли не в последнюю очередь. Расположение не из лучших, ремонт сильно на любителя - привет, 90ые. В общем, это явно должен быть кто-то из соседних домов, кому из однушки например в двушку расшириться надо)

Выразить свое мнение потому что можн...

Выразить свое мнение потому что можно по-разному. Только вы посмотрите цены на двушки у метро Войковская и в районе Коптево, разницу заметите. Я и сама хочу поближе к Войковскому району трешку, не спорю, что да, там район Войковский получше. Про расположение относительно окружения - поспорю. Один Тимирязевский парк и зона отдыха чего стоит в шаговой доступности. Ремонт на кухне,коридоре,санузле капитальный сделан был, с заменой полов под ноль, выравнивание стен, потолки, проводка новая, меняли все трубы.

В случае ремонта я говорила не про т...

В случае ремонта я говорила не про то, что у вас инженерия древняя, а про то, что сам ремонт &quot;из 90х&quot;. У вас двушка, под сдачу ее вряд ли будут брать. Значит это должен быть вариант &quot;под себя&quot;. Может найдется любитель таких ремонтов, конечно, но в целом там придется все переделывать. Это еще вложений тысяч на 500, учитывая курс.

Думаю, что ищущие квартиру в этой це...

Думаю, что ищущие квартиру в этой ценовой категории лучше все таки купят мою двушку, чем 1ку с новым ремонтом. Это мое мнение. :) Мы сами так ее купили 10 лет назад :) Без ремонта вообще.

С чистыми деньгами сейчас к вам вряд...

С чистыми деньгами сейчас к вам вряд ли кто-то придет. Пойдут ипотечники, а у них лишнего рубля нет на ремонты. Если под сдачу, то 1ка с новым ремонтом - более выгодное предложение, чем ваша.

да вообще что-то никто не идет :) Кс...

да вообще что-то никто не идет :) Кстати, да, под сдачу смотрел человек. Его не устроило, что собственность у ребенка доля. Почему то испугался он опеки... не знаю. У нас улучшение жилищ условий-опека дает добро, что его так напрягло.

+1 Ремонт всегда можно сделать,а вот...

+1 Ремонт всегда можно сделать,а вот стены уже не расширишь.))

Смотрели квартиру, которые продавцы ...

Смотрели квартиру, которые продавцы не продали в декабре за 16 млн, которые им предлагали покупатели, теперь за 11850 продают. Одна квартира продается год)) цена не упала у них ни на рубль)) никто у них не покупает))а вот человек который выставился ниже рынка, даже аукцион на свою квартиру устроил , который мы проиграли ) имхо сейчас все решает цена, ипотека дорогая, людей со свободными деньгами мало

ничего себе упала цена....

Им нужно продать , кому не надо стоя...

Им нужно продать , кому не надо стоят на своем дальше. Сейчас предложений много, покупателей мало, особенно с деньгами. В декабре у людей помешательство было, мы помню в декабре предложили одним скинуть млн, причем хотели платить долларами, хорошо что нам отказали )))а кто нас отказал летом продала квартиру еще дешевле. Мы предложили 12500, она продала потом за 11300

а я бы сейчас с радостью купила 3ку,...

а я бы сейчас с радостью купила 3ку, такие хорошие есть варианты, но моя 2ка не уходит :(

И не уйдет, пока не скинете цену. Да...

И не уйдет, пока не скинете цену. Далеко до метро, 2-й этаж, без балкона, ребенок - собственник, альтернатива на трешку - все это не нравится покупателям. Только цена может что-то изменить.

Кстати, угадайте загадку. Какую квар...

Кстати, угадайте загадку. Какую квартиру купит покупатель в одном и том же доме: на 8-м этаже без альтернативы за 7 млн или Вашу за 7.2 с опекой, альтернативой и с чуть лучшим ремонтом? Ответ банально прост и очевиден. Делайте выводы и удачи! Не теряйте время впустую. Кстати а почему Ваша квартира выставлена за 7.2 и за 7.150? Уже продают все, кому не лень?

Если бы моя квартира была у метро - ...

Если бы моя квартира была у метро - то она изначально бы дороже выставлялась. Опеку легко проходим, у нас улучшение жил условий, опеку уже проходили, в этом НИЧЕГО страшного нет :), как это приподносят те, кто пытается снизить цену. А цену риелтор меняет, я в курсе. Если сильноинтересно - сравните номера телефонов, везде либо тел агента, либо мой. Для &quot;яжеговорилы&quot; ниже. думаю, дублировать мое сообщение не нужно.

телефоны в объявлениях разные. Про о...

телефоны в объявлениях разные. Про опеку расскажете покупателю, не мне. С октября достаточно хороший спрос на рынке по эконом. сегменту. Отсутствие просмотров - показатель.

Спасибо, я вас услышала. До свидания...

Спасибо, я вас услышала. До свидания.

Ну это что-то сильно упали))

А что делать, покупателей нет, особе...

А что делать, покупателей нет, особенно с живыми деньгами , я очень рада, что когда была в декабре паника меня жаба задушила покупать квартиру за валюту, сейчас выбор больше был и продавцы очень охотно идут на торг и уступки , есть конечно ненормальные , из серии мадам которая за 4х комнатную хочет разменять в этом же районе на 2 двушки , но это анреал

почему же, я знаю лично человека, ко...

почему же, я знаю лично человека, который был уверен, что свою 4комнатную он разменяет на четыре 1-ки для 4х внуков :) :)

Дорого. Мониторю цены, двушку на Вой...

Дорого. Мониторю цены, двушку на Войковской смотрю. Метраж  маленький, до метро долго, дом панельный. Только если нужен именно этот район, то продадите по этой цене, а так, думаю, опускать надо.

совсем падать нет смысла, смотрю что...

совсем падать нет смысла, смотрю что рядом продается, у нас адекватная цена,но если брать упавшую в цене трешку, то и мы сбавить можем. у меня доплата свободными деньгами, без ипотеки будет. но, конечно, кто в свободной продаже и срочно, конечно, можно сейчас вам найти дешевле, на Коптевской много продают, там где станция электрички будет. там будет адское место :(   не ходите в ту сторону :-)

Это где? Я на Зое живу, в округе и с...

Это где? Я на Зое живу, в округе и смотрю квартиры.

за Коптевским рынком сзади, где Фарм...

за Коптевским рынком сзади, где Фармацевтический проезд и тп, вот там будет идти электричка, где центр соц.обслуживания, станция строиться, уже платформа стоит.

вот и у нас такая же беда.

:( да, вчера разговаривала со знаком...

:( да, вчера разговаривала со знакомой, однушка уже 5300 на Дубнинской. .. не продается

метро откроется, и все продастся!!!!

мы за 5300 летом однушку взяли, от м...

мы за 5300 летом однушку взяли, от м.Бабушкинская на автобусе 15 минут. Может им цену снизить?

вчера были в двух замкадышных ЖК на ...

вчера были в двух замкадышных  ЖК на юге, смотрели квартиры. Квартиры вопреки  тутышнему мнению разлетаются, как горячие пироги. Вот Вам и ответ на вопрос.

Это вам манагеры по продажам рассказ...

Это вам манагеры по продажам рассказали, что разлетаются?:)

Я вам ту же информацию могу подтверд...

Я вам ту же информацию могу подтвердить как минимум по 4м застройщикам крупным. Разлетаются как пирожки новостройки за МКАД. Я не манагер если что)

Не надо подтверждать. Я сама монитор...

Не надо подтверждать. Я сама мониторю цены на новостройки в своем Красногорске. Цены либо стоят, либо даже снизились немного. А если звонить непосредственно продажникам, вцепляются как бультерьеры. Непохоже на разлетание. Если какие-то застройщики хорошо скинули цены, то могут и разлетаться. А так нет.

Плохо мониторите, значит.

Позвольте вмешаюсь... Если что, я не...

Позвольте вмешаюсь... Если что, я не менеджер ни разу.  Читаю эту утку про зависшие квартиры уже долго на еве. Решили с мужем сами съездить и глянуть, что называется своими глазами. Глянули Государев дом и Эко Видное. То, что хорошее(этаж, расположение сторон) уже куплено. Мы смотрели 3-ку для себя и 1-ку для мамы. Приехали в Государев Дом все менеджеры заняты у одного продажника. Пошли в офис Гранеля. Сдача 4квартал 16года. Почти все раскуплено! Квартиры правда не понравились. Поехали в Эко видное. Вышли из машины, на нас куча менеджеров налетели от разных продажников, но мы пошли в Метриум. У меня там подруга в кадрах работает. Дык и там с квартирами туго. Они уже сдаются на конец года. Посмотреть правда сами квартиры не удалось. Ключи одни на всех инвесторов:)  Походили по берегу прудика, около дома. Место понравилось, вроде серия не плохая, но в остальном плохо все:( Так что в историю про нераскупаемое жилье я не верю!

Эко-Видное раскупили еще на стадии к...

Эко-Видное раскупили еще на стадии котлована 2-3 года назад. Остались самые плохие квартиры только. Если бы спрос превышал предложение, то не куча манагеров налетала бы на вас, а вы бы стояли в очереди к манагеру. Как это и было 3 года назад.

налетели представители MRгрупп и Мет...

налетели представители MRгрупп и Метриума. Двушки в Эко видном есть еще на вкус и цвет. А в очереди постояли в Гранеле в Государев граде.

речь о вторичке в Москве, а не новос...

речь о вторичке в Москве, а не новостройках в МО

Я в МО просматриваю квартиры, практи...

Я в МО просматриваю квартиры, практически все висит, те, кто не продал в декабре(сняли с продажи в надежде продать дороже) так и сидят со своими квартирами, у меня живые деньги, спешить некуда, высматриваю тот случай, когда надо срочно продать и ценник будет неплохой, а вкладываться ради вложения не хочу, сейчас % в банке приносят больше.

ищите, сейчас есть такие срочные ква...

ищите, сейчас есть такие срочные квартиры, мало ли ситуаций у людей

Поэтому я вам и написала, что просма...

Поэтому я вам и написала, что просматривать по средней цене по району не каждый будет, если ему не горит, вот у вас и нет движения, а выставили красивую цену, как вам выше писали, глядишь и сдвинется с места.

Есть планка,ниже которой мне нет смы...

Есть планка,ниже которой мне нет смысла падать,тк я покупаю 3ку,у меня не свободная продажа.

щас закидают меня тапками, но мантра...

щас закидают меня тапками, но мантра риелтора следующая:  Если вы продавец - вас будут давить на понижение, если покупатель - &quot;нужно больше денег на хотелки&quot;. Задача у них-то простая - сделка и комиссия.

это точно, :), агенты практически ср...

это точно, :), агенты практически сразу &quot;ооо, вы уже целый месяц продаете.., ооо, и опека у вас, уууу, ваще метраж маленький, но у нас есть семья,готовая купить не глядя, если вы нам заплатите 60 тыс :) :) &quot; хахаха теперь сразу говорю - тел моего представителя запишите

Если у них реально есть покупатель, ...

Если у них реально есть покупатель, то у вас попросят не 60 тысяч) и вы им приплатите с удовольствием и 200, и триста, лишь бы взяли.

Я не верю в покупки квартиры неглядя...

Я не верю в покупки квартиры неглядя :)

Это другое дело. Но человек, который...

Это другое дело. Но человек, который, пардон, сбагрит вашу хату, заслуживает не 60ти тысяч)

Это почему? Если цена адекватная

Аха. И могу вам сказать, что щас аге...

Аха. И могу вам сказать, что щас агенты с реальными клиентами не стесняются просить денег, и немалых.

не стесняться просить денег не значи...

не стесняться просить денег не значит что услуга действительно этого стоит. Ничего личного но многие риэлторы народец ушлый и наглый.

Услуга стоит того, сколько за нее да...

Услуга стоит того, сколько за нее дали) тоже мне, проблема, пойти и купить или снять др квартиру)

Нет, это из серии "на лоха", типа ес...

Нет, это из серии &quot;на лоха&quot;, типа есть клиент, готовый неглядя купить твою квартиру, ты заплати, а потом и клиент типа передумал. давно известная разводка.

Никаких проблем. Наглость вообще рул...

Никаких проблем. Наглость вообще рулит. А кстати когда сдираете деньги с продавца - Вы при этом еще и с покупателя сдираете?

Я вообще не наглая, увы. А когда у м...

Я вообще не наглая, увы. А когда у меня контрагент просит бонус, я даю. Если могу. Если это оправданно.

Так агент у меня и так есть :) сумма...

Так агент у меня и так есть :) сумма уже оговорена.

Ну вы выставили где-то об'яву со сво...

Ну вы выставили где-то об&apos;яву со своим номером) наверное, для того, чтобы создать помехи свою риелтору)

почему помехи? я спросила, могу ли н...

почему помехи? я спросила, могу ли на каких то сайтах давать свой номер, например, на еве запрещено номер риелтора, а свой можно. Какие же это помехи? У меня два просмотра с евы было.

Да потому что наверняка на циане уже...

Да потому что наверняка на циане уже не одна об&apos;ява от других риелторов. Что сказать, агент ваш -лошара.

а каким образом этому способствовала...

а каким образом этому способствовала владелица?

С чего бы это он лошара? Если я не п...

С чего бы это он лошара? Если я не поменяю агента?

С того. Есть два варианта - вы работ...

С того. Есть два варианта - вы работаете со своим агентом и не раздаете свой тел направо и налево, и боже упаси выложить где-то об&apos;яву с телефоном, либо занимаетесь всем сами и не парите человеку мозг. Потому что народ не дремлет, и квартира ваша тут же окажется на циане, но не от вашего человека, а от левого, еще и по др цене.

а смысл? продавать ее по другой цене...

а смысл? продавать ее по другой цене? другому человеку?

Сами узнаете. Хату вашу уже выставил...

Сами узнаете. Хату вашу уже выставили по др цене. Удачной продажи)

Если человек работает только с одним...

Если человек работает только с одним риэлтором и правильно отвечает остальным риэлторам, проблем нет. С трудом представляю, кому из риэлторов нужно тратить деньги, время и т.п, если через них человек НЕ продаст! ЗЫ. Лошары - это безработные риэлторы, которые пытаются найти клиентов там, где их нет:) или пытаются запугать чужих клиентов:).

Их тьма. Именно они выставляют вашу ...

Их тьма. Именно они выставляют вашу хату в рекламу, и их абсолютно не парит, с кем вы там работаете типа.

Их так же не будет парить, если объя...

Их так же не будет парить, если объявление будет еще от кого-то риэлтора. Но есть такое понятие: &quot;показы квартиры&quot; - их никто не отменял... Одни и те же фото легко читаются, а вот позвонив одному риэлтору - услышите ответ: &quot;Да, сегодня покажу&quot;, а у другого &quot;Данной квартиры уже нет&quot;. К кому пойдете?

Кого "их"? Агента собственника? Буде...

Кого &quot;их&quot;? Агента собственника? Будет парить, конечно. Вы же не знаете, что конкурент наплетет звонящим. Вот уже здесь можно потерять покупателя.

Я видела объявление ОБИЖЕННОГО риэлт...

Я видела объявление ОБИЖЕННОГО риэлтора (наверное, со стороны продавца, т.к. в другом объявлении стоял уже тел.др.риэлтора), суть которого заключалась в том, что квартира с ужасным видом (т.к. скоро построится дом (это соответствует действительности), в ужасном состоянии (это видно при просмотре), а хозяйка - стоит на учете в дурке (эту информацию нет желания проверять), Объявление - ПЛАТНОЕ:)... И о чем это говорит? О том, что кто-то (пусть даже не совсем адекватный) работал с каким-то риэлтором, но почему-то успешное завершение сделки не свершилось... Но висело данное объявление рядом с объявлением о продаже от другого риэлтора... ЗЫ.. Всегда есть какой-то &quot;умник&quot;, решивший, что у него все продастся, а у других - нет:).

Ну это вообще уже клиника)))) ржака)...

Ну это вообще уже клиника)))) ржака) А ведь кто-то поверит. И вообще, знаете, может, и инфа действительности соответствует. Таких об&apos;яв очень мало. Если оно ложное, можно из акции вылететь. Или вообще оказаться без акка и покупать новый.

Вот и я о том же. Всегда есть возмож...

Вот и я о том же. Всегда есть возможность нажать &quot;на кнопочку и написать почему так сделали&quot;... А из акции вылетит - в &quot;хвосте&quot; плестись будет....

так если ко мне придет покупатель от...

так если ко мне придет покупатель от другого риэлтора - я ж риэлтору этому другому платить не буду

Это вы так думаете. А он думает инач...

Это вы так думаете. А он думает иначе. И если его клиент будет готов купить, заплатите и о своем агенте и не вспомните.

У меня указана сумма за которую хочу...

У меня указана сумма за которую хочу продать. Без торга. И из нее никому платить не готова.

Все так думают) по неопытности. Это ...

Все так думают) по неопытности. Это не помешает левым людям выставить вашу кв по другой, заниженной цене.

выставят. И что дальше? Просмотр они...

выставят. И что дальше? Просмотр они как проводить будут?

Хоть тушкой, хоть чучелком) Сами уви...

Хоть тушкой, хоть чучелком) Сами увидите. Если чо, я совет дала, ваше дело -опыт)

Совет в чем заключался?)))

Работать с одним человеком или работ...

Работать с одним человеком или работать самому.

Куда все ушли все покупатели?