А как сдать хорошую квартиру?

Расскажите, опытные? Двушка, 67 м, до м. Кунцевская или Пионерская 10 мин пешком, Славянский бульвар - 7 минут. Дом 2002 года постройки, контингент хороший, ремонт отличный, мебель итальянская, бельгийская, массив, сантехника качественная, гардеробная, стиралка, кондиционер. Ремонт 2 года назад. Шторы дорогие.... Хочется, чтобы не убили все это. Кому сдавать? Куда обращаться? Сколько может стоить?
Еще есть паркинг-место за домом, под крышей, его отдельно сдавать или вместе? Коммуналку как считать?
Расскажите, пожалуйста, о нюансах.

цитата "И учтите, что платить ему комиссионные придётся именно вам"
что-то изменилось на рынке аренды? когда последний раз где-то год назад сдавала квартиру агенту платил кваритирант, я ничего не платила
или это специфика рынка квартир подороже?

Если это не в Эдельвейсе, а на Кременчугской или в районе Кастанаевской, то на вашем месте, дала бы рекламу на авито. Агенты, работающие в вашем районе, сами забросят в циан и везде. Знаю район и спрос . За месяц-два сдадите за 50-55 тыс. Выставите за 60 и дороже-будет висеть от 4 месяцев и больше. Ваш контингент-семья с детьми, без животных. Если мебель дорогая, а также вам дороги шторы-сразу их вывезите и завезите типа икеи. Вашу мебель и шторы беречь не будут. Сейчас цены на двушки снизились, еще заселили монолит на Славянском и монолит на Кастанаевской (конкуренция). А там двушки с муниципальным ремонтом от 45 тыс., c ремонтом дороже, но сдаются дольше. Дорогие двушки плохо сдаются, как и дорогие однушки с ремонтом. Пользуются спросом квартира после любого свежего ремонта(можно не евро), даже простого. С минимальным набором мебели. Да, шторы в съемной квартире беречь не будут, лишние деньги за них не получите.
Можете сдать без комиссии с вашей стороны, если закинете на авито и агенты будут работать на вас. Они берут около 40% себе с арендатора. Могут и 30% взять, так как агенты, проживающие в этом районе, работают за гроши и показывают оперативно, так как близко живут.
Коммуналку платить как везде: только счетчики. Машиноместо лучше сдать отдельно.