Хочу снять квартиру - странный риелтор-хозяин

Всем добрый день!

Посмотрите со стороны на ситуацию, пожалуйста.

Ищу квартиру. Звоню, договариваюсь о просмотре, еду смотреть. Все нравится. Беру время на подумать. Это пятница. Звоню вечером риелтору и говорю, что готова. В силу своих личных причин договор я могу заключить в понедельник-вторник. Он хочет залог, хочет 20 тыс., договариваемся на 10 (обычно это 5, как я знаю), он настойчиво хочет приехать сам, чуть ли ни в любое место Москвы и получить этот залог. Я говорю, ок, предупреждаю, что мне нужна расписка за эти деньги, он начинает, да ну ладно вам, да зачем вам расписка и пр. Я у него спрашиваю, кто хозяин квартиры (все-таки отдаю определенную сумму и пр.) он мне говорит, да какая разница, кто вот приедете заключать договор и узнаете! Потом выясняется что хозяин квартиры он и есть, просто хочет заработать 50% как риелтор еще.

Да, квартира висит в базе с 30 сентября (я отсматривала варианты заранее и видела ее), это однушка в отличном состоянии в новом доме в 1 минуте от метро за 40 тыс. руб. Смущает, почему она так долго не сдается?

Вопрос следующий.
Мне квартира ОЧЕНЬ нравится. Устраивает и цена и расположение и состояние.
НО смущает не совсем адекватное поведение риелтора-хозяина.
Забить и снимать или правильно смущает?