Когда брать ипотеку?

Хотим продать свою кв. и купить побольше с доплатой. Доплату планируем брать кредитом. Когда нужно подавать документы в банк на ипотеку (ведь разрешение действует неск. месяцев всего), перед подбором вариантов или сначала вариант найти (свою на продажу выставить?)