Ув. риелторы. Подскажите по продаже квартиры

Добрый день! Вернее есть 2 вопроса
1. Чем плохо, если собственник (единственный) квартиры при продаже пенсионер-инвалид?
2. Для продавца квартиры какие могут быть подводные камни и сложности проводить сделку без риелтора, если покупатели ипотечники? за юрид сопровождение сделки риелторы берут какие то нереальные деньги за 1 день по сути..посмотреть договор и побыть на сделке в банке.

Спасибо!