Продажа по доверенности

Добрый день. Продаём квартиру. Альтернатива. Нашёлся покупатель с наличными. Но покупает не себе , а "шефу" , который в Германии. Мы деньги получать не будем, сразу вложем в другую квартиру. В чем наши риски?