Бти на новостройку.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста знающие. Собираемся покупать квартиру на вторичном рынке, дом новострой, право собственности продаца зарегистрировано, есть договор дду, свидетельство, кадастровой паспорт, выписка из егрп. Покупаем с использованием ипотеки. Банк требует экспликацию и поэтажный план на квартиру, но дом в бти не значится, получить эти документы в бти не возможно. Застройщик предлагает услуги кадастрового инженера для изготовления данных документов, и я вот призадумалась, а квартира обязательно должна быть на учете в бти или достаточно ее учета в кадастре? Я очень переживаю, что банк не примет документы НЕ из БТИ.