Хочу продать квартиру, собственность менее 3х лет... Help)

Ув. форумчане! Прошу помощи. Есть 3-ка, три года дому, в собственности с августа 2015г. Покупалась у ПИК примерно за 8 млн. Цена продажи в настоящий момент- 13 млн. По какой схеме лучше продать, чтобы не платить налог? Два договора , один из которых- на миллион? cпасибо!