Покупка в ипотеку у Тещи.

Подскажите пожалуйста, если кто в теме....Много прогуглила, но везде пишут по разному.

Моя мама решила продать свою квартиру (единственное жилье) и разделить деньги на троих на меня, моего брата и сестру (нас трое детей).
Квартира находится в регионе. И брат и сестра заинтересованы в деньгах, а я по ряду причин не хочу чтоб квартира (куда именно я со своей семьей и мамой часто ездим) продавалась.

Муж согласен взять в ипотеку эту квартиру на ту сумму равную двум долям, для брата и сестры. Но это же сделка между родственниками..
Но получается что это почти невозможно.
есть ли шанс?
В какой банк лучше соваться, а в какой даже не пытаться.
Может кто сталкивался с такой ситуацией?
Буду очень благодарна за любую информацию.