Кадастровый паспорт, техпаспорт квартиры

Пожалуйста, помогите разложить по полочкам бессистемную инфу из инета!

Кадастровый паспорт
Технический паспорт
Экспликация, Поэтажный план

Кто кого в себя включает? кто во что входит? Кадастровый паспорт и выписка ЕГРП - это разные документы? Я дружу с гуглом, но информация на меня выпала противоречивая.
Я так и не смогла понять , что нам, как продавцам НЕОБХОДИМО получить, если квартиру, которую мы пытаемся продавать, мы сами купили в 1999 году, а покупатели наши - ипотечники сбера?
Риэлтор у нас есть, но он какой-то недружелюбный. На вопросы отвечает неохотно. Говорит, что нам нужно всё вышеперечисленное, а ещё справка о прописанных и выписанных, справка о задолженности по комм.платежам, справка из мосэнерго о задолженности им, справка из ПНД. И, главное всё "срочно-пресрочно". Потому что мы (мы!) не успеваем до даты окончания одобрения кредита наших покупателей. Я почитала на сайте сбера, там нет такого развесистого пакета доков для выдачи ипотечного кредита.
Пожалуйста, помогите разобраться!