Это действительно такая практика?

Продаем квартиру агентству. Квартира в собственности менее 3лет. И якобы из-за этого одним из пунктов договора является предоставление справки из психоневрологического диспансера. Не проблема, но это действительно такая практика? Если что - собственники среднего возраста, то есть не бабушка и дедушка под 90лет:)