Банкротство физ. лиц. Выкуп квартиры из под залога у банка.

Добрый день!
Подскажите, может быть кто-то уже разбирался в вопросе?
Планируем покупать квартиру, которая находится в залоге у банка.
У собственника валютная ипотека, которую он не в состоянии больше оплачивать. Банк дал «добро» на продажу. После продажи собственник все еще останется должен банку.
Вопросы.
1. Если спустя некоторое время собственник подаст заявление о признании себя банкротом, не будет ли данная сделка аннулирована? Судя по «расследованиям» журналистов – так и будет.
2. Дает ли банк какой-то документ, в котором он «гарантирует», что у него нет претензий относительно данной квартиры и он, соответственно, не сможет на нее претендовать в случае признания собственника в будущем банкротом?
Спасибо