Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Господа риэлторы, у вас уже есть идеи, как продавать имущество с учетом новшеств в законодательстве? 1 млн уже не пропишешь. А кадастровая стоимость п ...

Господа риэлторы, у вас уже есть иде...

Господа риэлторы, у вас уже есть идеи, как продавать имущество с учетом новшеств в законодательстве? 1 млн уже не пропишешь. А кадастровая стоимость почти, как рыночная. Неужели сотнями тысяч теперь нести подать в налоговую?

вы настолько привыкли жить в обмане?...

вы настолько привыкли жить в обмане?????

Я нет, просто не продается моя кварт...

Я нет, просто не продается моя квартира, благодаря честному управлению. Мало того,что упала в цене квартира, так еще 700 тыс отнести на Олимпиаду и ЧМ и на Крым, еще пенсионеры Абхазии нынче на нашей шеи. Не потяну просто всех :)

ну поезжайте жить в другую страну, г...

ну поезжайте жить в другую страну, где крыма, чм и т.д. нет, ведь там государство налоги ни с кого не собирает...

Вы поезжайте в другую страну и там з...

Вы поезжайте в другую страну и там зомбируйте. Ладно? А я уже тетя взрослая, как-нибудь решу сама, где проживать.

взрослая мошенница? вы без обмана жи...

взрослая мошенница? вы без обмана жить не можете, вам обманывать не дают и вы уже скулите на форуме и совета спрашиваете, чтобы за вас новую схему обмана придумали. Такие как вы ни в одном государстве не нужны

Так все, отдыхайте побольше и гуляйт...

Так все, отдыхайте побольше и гуляйте на свежем воздухе, а то уже враги везде мерещаться.

а вам бы совесть поискать

Вам бы тоже не помешало поискать сво...

Вам бы тоже не помешало поискать свою, а то у вас какие-то двойные стандарты. Считаете бесчестным, что кто-то не хочет платить налоги, но при этом считаете нормальным не платить за своего ребенка в детском саду, предпочитая, чтоб это делали родители чужих детей. Я б этого не вспомнила, если бы сейчас не прочитала ваш диалог с анонимом. Смешно.

очень интересно))) это какие же роди...

очень интересно))) это какие же родители за моего ребенка где и когда платили?

Надеетесь всю жизнь на воровстве про...

Надеетесь всю жизнь на воровстве прожить?

А вы надеетесь всю жизнь прожить на ...

А вы надеетесь всю жизнь прожить на подачки из бюджета?

Вам нечего продавать))) поэтому тако...

Вам нечего продавать))) поэтому такой и ответ. А почему ядренев кому-то отваливать миллион!???) за что?))) на зп какому-то охеревшему депутату или чиновнику???

Я много чего продавала) С одной квар...

Я много чего продавала) С одной квартиры налог платила. В голову не пришло мошенничать. &quot;Отваливать&quot; с доходов, это налоги, во всем цивилизованном и не очень мире так. На пенсии, на медицину, на образование, на детские сады, на полицию... и на депутатов, да

Ну подождите несколько лет и продава...

Ну подождите несколько лет и продавайте без налогов.

Вы б хоть вкратце ситуацию обрисовал...

Вы б хоть вкратце ситуацию обрисовали, когда недвигу приобрели, по какой стоимости, какая сейчас рыночная ?

Есть квартира в Куркино 2х комнатная...

Есть квартира в Куркино 2х комнатная, хочу продать и купить ближе к центру что-то.  Было тихо спокойно, но после застройки в новых химках, похоже на дур-дом. Смотрю Фили

Ни на один вопрос выше так и не отве...

Ни на один вопрос выше так и не ответили. Ну и какого ответа хотите взамен?

Какие вопросы? про совесть?)))

"когда недвигу приобрели, по какой с...

&quot;когда недвигу приобрели, по какой стоимости, какая сейчас рыночная ?&quot;

<a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://eva.ru/topic/155/3405601.htm?messageId=91504789">http://eva.ru/topic/155/3405601.htm?messageId=91504789</a>

у вас уже есть квартира, так что про...

у вас уже есть квартира, так что продавать ее будете по старому налогообложению. Новое действует для той, которая будет приобретаться с 2016 года

Это сроки действуют по старому, а це...

Это сроки действуют по старому, а цена по-новому. Я купила по дду 2012 за 4,8 млн, сейчас эта квартира стоит 8-8,5 млн. По документам я могу продать за 4,8 млн, но кадастровая 8 444 360. Соответственно, 8444360*0,7-1000000=638 436 налог к уплате.

Можете продавать за полную стоимость...

Можете продавать за полную стоимость, налога не будет.

В случае, если доходы налогоплательщ...

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества окажутся меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7

Ещё раз, можете продавать за ПОЛНУЮ ...

Ещё раз, можете продавать за ПОЛНУЮ стоимость, налога не будет.

Я не написала, что собственность офо...

Я не написала, что собственность оформлена в ноябре 2014. Сорри Если так продаваться будет, то и пять лет пройдет(((

3 года надо. 5 это у тех кто сейчас ...

3 года надо. 5 это у тех кто сейчас покупает.

а если завтра покупатель придет? то ...

а если завтра покупатель придет? то 700 тыс налога?

А ну, круто тогда! Не знала куда 700...

А ну, круто тогда! Не знала куда 700 тыс деть, охереть. Риэлторы теперь могут пять лет отдыхать. Тут про совесть поговаривали выше. А мне интересно, все риэлторы со  своих доходом налоги тащут в налоговую.

Не риэлторы это придумали, да уходят...

Не риэлторы это придумали, да уходят из продажи квартиры меньше 3 лет но не все, многие проскакивают  в 70% кадастра. Какая совесть, за что платить то, за то что государство нам такую инфляцию устроило?

Будет, ДДу это еще не собственность,...

Будет, ДДу это еще не собственность, от собственности 3 года явно не прошло.

А, точно. Про ДДУ не увидел.

вычет в размере понесенных расходов ...

вычет в размере понесенных расходов никто не отменял. в вашем случае вычет 4800000 выгоднее применить, чем вычет  1 млн.

действительно, около 150т получается...

действительно, около 150т получается налога, а не 700

это с 2012 года так квартиры подорож...

это с 2012 года так квартиры подорожали? куплена за 4,8 млн., кадарстр 8,4 млн.

Это вы у государя батюшки спросите, ...

Это вы у государя батюшки спросите, как в сходне  земли  по 9 млн (6 соток). Я реально в прошлом году за 2,3 млн купила. Вот так надумаешь продать, а не получиться, т к макс 3-3,3, если очень повезет

можете еще раз объяснить :), я не по...

можете еще раз объяснить :), я не поняла, кто оценил в 9 млн?

Кадастровая стоимость.

счетоводы))) (8,5-4,8)*13%=150 тыс?)...

счетоводы))) (8,5-4,8)*13%=150 тыс?)))

70% от 8.5= 5,950 -4.8= 1,15 X 13% =...

70% от 8.5= 5,950 -4.8= 1,15  X 13% = 149 500р.  Мы точны как никогда.

НК РФ ст 220 в новой редакции, впроч...

НК РФ ст 220 в новой редакции, впрочем как и в предыдущей: 2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. ст217 5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. А ЕСЛИ МОЙ ДОХОД БУДЕТ НА ТРИ РУБЛЯ ВЫШЕ КАДАСТРОВОЙ? ТОГДА КАК* ЕЩЕ ЖЕ С ПОКУПАТЕЛЯМИ НАДО ДОГОВОРИТЬСЯ. А ЕСЛИ ИПОТЕЧНИКИ, ИМ НАДО ПО ПОЛНОЙ ПРОГРАММЕ

Не поняла, о чем вы собрались догова...

Не поняла, о чем вы собрались договариваться с покупателями?

"В случае, если доходы налогоплатель...

&quot;В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года...&quot; А если у меня в договоре будет больше,чем кадастровая?

Смысл в том что если ваши расходы(та...

Смысл в том  что если ваши расходы(та сумма за которую вы покупали эту квартиру, которую продали)  больше чем 70%кадастровой, то дохода у вас нет (естественно если вы добровольно не покажите доход, указав в ДКП сумму больше расходов)

а если покупатель захочет полную сум...

а если покупатель захочет полную сумму? вот сегодня смотрели за 8,7 млн и заниженную стоимость не хотят.

А продавец захочет продавать такому ...

А продавец захочет продавать такому покупателю и  платить налоги?

продавец я, поэтому и спрашиваю. Оче...

продавец я, поэтому и спрашиваю. Очереди нет, поэтому придется продавать тому, кто захочет

Заплатите налог 13% от стоимости в Д...

Заплатите налог 13% от стоимости в ДКП минус расходы (стоимость по договору в старом ДКП) или ждите 3 года. Решать вам, нужен такой покупатель или другому скидку сделать.

все планы порушили((( спасибо

какова цена вопроса? я так и не поня...

какова цена вопроса? я так и не поняла расчетов выше.

Я бы чуть изменил формулировку: Если...

Я бы чуть изменил формулировку: Если сумма документально подтвержденных расходов на приобретение и ремонт квартиры больше, чем 70% кадастровой цены по состоянию на 1 января года продажи, то налоговая база (при указании в ДКП цены в 70% от кадастровой) равна нулю. Доходы равны сумме, указанной в ДКП, а вот налоговая база для НДФЛ после применения вычета обнулилась.

Никогда Россия не будет цивилизованн...

Никогда Россия не будет цивилизованной страной,пока люди не будут платить налоги .В Европе все платят  и это нормально.

Ну ,прям все ...:-) Всемирно известн...

Ну ,прям  все  ...:-)  Всемирно известная певица  Монтсеррат Кабалье приговорена к шести месяцам заключения и штрафу в четверть миллиона евро за неуплату налогов .

Ну так она и штраф заплатит нехилый....

Ну так она и штраф заплатит нехилый. И от налогов не уйдет.

Там помимо налогов ,ещё и мошенничес...

Там помимо налогов ,ещё и мошенничество было,но поскольку  она сотрудничала со следствием + преклонный возраст певицы , короче оставили на свободе .

Так о том и речь что приговорена к ш...

Так о том и речь что приговорена к штрафу. Вы готовы за воровство налогов штраф заплатить?

Укрытие налогов - это не воровство, ...

Укрытие налогов - это не воровство, а экспроприация экспроприаторов. И даже не так - это просто нежелание отдавать свои собственные, личные деньги каким-то левым м....акам.

Ну и дураки. Налоги - зло.

За что платить? Если бы это был дейс...

За что платить? Если бы это был действительно доход, платили бы, а тут за инфляцию которую нам государство и образовало с ростом цен и придуманной кадастровой стоимостью.

продавайте дешевле - будет меньше на...

продавайте дешевле - будет меньше налог.

ну так цены не выросли как на кварти...

ну так цены не выросли как на квартиру у автора, в два раза.

Я, собственно, не касаемо автора отв...

Я, собственно, не касаемо автора отвечала, а обобщенно. Посудите сами, откуда, в стабильной стране, за пару лет, возьмется прибыль у человека купившего недвижимость на свои кровные, с которых, кстати, налог уже заплачен? Просто меняется ценность денег, но это точно не простого владельца квартиры заслуга. Эта стоимость сейчас точно такую же ценность имеет как и та изначальная пару лет назад. Где доход? А сейчас, что человеку делать, если ему другая квартира нужна, которая пару лет назад тоже столько же стоила за квадратный метр, отщипнуть 13% и она уже не по карману, если бы на конкретную квартиру цены выросли, тогда да это прибыль, так нет же выросло на все. А в ситуации автора я не знаю почему такой разрыв получился. Могу только предположить, что автор покупала новостройку на этапе котлована, при этом рискуя вообще без денег остаться и ходить с плакатом обманутый дольщик, потому что государство вообще не гарантирует такие риски. Ну или кадастровая оценка задрана, тоже типичный на сегодняшний день вариант.

Вы правы, практически на стадии черт...

Вы правы, практически на стадии чертежа, т к застройщик был типа проверенный. В 2012 немного была связана со строительством и была на 80% уверена построят и построили. Только напротив теперь Пиковские дома закрыли небо, а дальше будет хуже. Из спального превратилось в не пойми что. Я буду тупо ждать еще год, но 700 тыс не понесу, можете мне что угодно говорить, но не строятся у нас больницы и онко-центры, сады и школы, нет новый дворцов культуры и спортивных сооружений. А на памятники вся Руси, плитку на дорогах я не хочу скидываться. Кто-то выше пишет, что никогда жить не будем хорошо? Никакой связи с налогами с моей квартиры или моего соседа, поверьте даже не связано. Вы вообще, в курсе, что фирмы, которые строили олимпиаду были освобождены от уплаты взносов в ФСС, ПФ (а это 22+2,9%), потом они заявили, что не рентабельная была стройка и они все начали банкротиться. Вот представьте себе ,какие там хули@арды не попали в бюджет. Фильм про Чайку посмотрите и вообще можно расслабиться.

почему 700 тыс? вроде же 150 тыс.нас...

почему 700 тыс? вроде же 150 тыс.насчитали выше.

"Эта стоимость сейчас точно такую же...

&quot;Эта стоимость сейчас точно такую же ценность имеет как и та изначальная пару лет назад. Где доход?&quot; Извините, но не соглашусь. Доход как раз есть и больше чем ей дали бы депозиты с 4,8 млн за 3 года. А вы знаете я думаю, что с депозитов, если они превышают ключевую ставку ЦБ платится налог 13%

В этой квартире живу я и другой у ме...

В этой квартире живу я и другой у меня нет. Покупала для жизни в тихом районе, а не таджик-молдово-хохлятском кагале с парковкой на газонах. Вот хочу поменьше площадь и потише, уехать в Мос обл дальше не могу, т к нет машины и на работу еще ездить до пенсии .

Переезжайте просто куда-нибудь поглу...

Переезжайте просто куда-нибудь поглубже. На Воротынскую, например. Туда нашествие не доходит.

вы живете в ней с 2014 года. Вопрос ...

вы живете в ней с 2014 года. Вопрос не о том, единственное это жилье или нет, вопрос в полученном доходе. Я свою единственную квартиру продала два года назад, деньги все сложила в банк на депозит, получаю проценты, ну так мой доход в денежном активе ниже в год чем ваш от актива в недвижимости, и банки с меня удерживали налог 13% за &quot;большие&quot; проценты 2014 года, все что выше ключевой ставки ЦБ попадает под налог. Так что логично, что и ваш доход попадает под налог.

платим все налоги. а пенсия 12 тысяч...

платим все налоги. а пенсия 12 тысяч,за институт платим.за мед помощь,за дороги,парковку. на что идут налоги то наши?

Я тоже думала, что в Европе все плат...

Я тоже думала, что в Европе все платят :). Пока не столкнулась по работе с европейцами. Ну да, подоходный они платят, потому как не отвертеться. Но если есть возможность использовать левые схемы так, чтобы самим остаться чистенькими - только в путь (в том числе и подставлять партнеров готовы) :). Наши меньше мухлюют.

в Европе гибкий подоходный налог и з...

в Европе гибкий подоходный налог и зависит от многих факторов.

налоговую оптимизацию придумали не в...

налоговую оптимизацию придумали не в России

Как с 2016 года будут выкручиваться с продажами