Вторичка или новостройка в Бутово?

Что бы вы предпочли и какие плюсы и минусы у вариантов:
1. ЖК Новое Бутово, дом сдан, без отделки, два санузла http://www.cian.ru/sale/flat/19305322/
2. Вторичка в Южном бутово практически рядом с этим ЖК, площадь побольше, есть темная комната http://www.cian.ru/sale/flat/19599034/

Огромное спасибо за любые ваши комментарии!

Автор, у нас тоже сейчас выбор между новостройкой или вторичкой в Бутово. Живем тут 8 лет, знаю минусы и плюсы района. Муж загорелся на новостройку, но сходили погуляли туда пару раз, и решили все таки искать на вторичном рынке. К слову о запахе, ну ни разу не почувствовали, у меня на запахи пунктик. Меня тут больше раздражает звуки самолетов летящих над головой, и звук от аэропорта, когда самолеты прогреваются.

Насчёт запаха - на чечерском бывает и сильно пахнет. Правда последние лет пять это редкое явление. До этого было чаще. Причём именно на чечерском сильно пахнет. На южнобутовской уже не так чувствуется.

Чтобы район новостройки принял обжитой вид, надо еще не один год, имхо. Пока там все "сырое".