Мосфильм. Сдача двушки.

Практикующие риэлторы, вам вопрос прежде всего. За какую цену реально сдать вотпрямщас понятным людям двушку в хорошем состоянии в районе Сетуньских проездов? До Кутузовской 12 мин. пешком (реально), до Киевской- транспорт. Общая площадь 41 кв.м, кухня- 5,7, с/у - раздельный. Состояние действительно очень приличное, приятножилое, я б сказала) Из техники всё есть, кроме посудомойки. Мебель тоже в наличии. Средний этаж, окна- на зеленую зону.
И еще. Берете ли вы комиссию сейчас с хозяина или с будущих арендаторов?