Понравилась ипотечная квартира.

Здравствуйте. Присматриваем однушку, очень понравилась одна квартира. Сегодня наш риэлтор пообщалась с представителем той стороны, перезвонила и говорит, что та квартира в ипотеке.
На мое расстройство, что нужно подбирать заново, сказала, что вообще ситуация эта нормальная, разруливается легко и без последствий, все законно и мирно. Сейчас она снова созвонится, узнает какой банк, какая сумма и всё мне объяснит….
Вот сижу, жду. Скажите, правда ли покупка квартиры, которая еще в ипотеке (это обременение называется, нет?) это обыкновенная практика, без подводных камней и нервотрепки. Или мне подыскивать другой вариант?
У меня на эту кв. кучка денег и маткап, если это важно.

Итак, что я узнала. собственник - женщина одинокая, собирающая средства на дорогостоящую операцию. Поэтому она вынуждена продавать недооплаченную кв, и приобретать комнату в _конкретных_ трех домах неподалеку.
Ипотека взяла черт знает где, это даже не банк а какая-то "кредитная компания". Осталось выплатить, правда совсем немного.
Схема такая. Я должна закрыть эту ее ипотеку и документы о том, что квартира готова к продаже мы должны ждать из москвы в течение месяца. Затем продолжается все, как обычная сделка.

И я подумала, ну ее нафик. Кроме очевидного, очень нервного месяца ожидания, меня напрягает и то, что женщина одинока - значит ей некуда пойти, если ее продажа и покупка разойдутся во времени. Она ищет комнату в конкретных всего в 3-х домах, значит вариант она будет ждать возможно долго. (У нас там типа семейных общежитий корпуса). И еще - раз ее здоровье не в порядке, значит оно может сбойнуть и в месяц ожидания и перед самой сделкой.

Вот и стОит ли облизываться на эту кв?....После всех причин, что я перечислила ее привлекательность резко увяла. Начинаем новые просмотры квартир.

Спрошу здесь же, чтобы темы не плодить :)
у нас похожая ситуация: понравилась квартира которая в ипотеке (втб). у нас альтернатива. продавцам нужны деньги. выписываются до сделки.
Как срастить такую сделку? сначала погасить им кредит, снять обременение и заключить ДКП? это ведь невозможно провернуть с альтернативой в один день? и отдавать свои деньги на погашение чужих долгов (пусть и с расписками) тоже страшно. Полное отчаяние :(