Солнцево - стОит ли?

Рассмастриваем район Солнцево - конкретно на Авиаторов новый квартал ("в Солнцево") из семи корпусов. Привлекло расположение, огромный двор для детей и наличие рядом садов/гимназии.
Что скажете? Продаем свою двушку на Матвеевской за 10,7 , хотим там трешку за 8,4. Смущают цены (мне кажется дёшево, в чем подвох?)
Покупатели на нашу квартиру есть. Вот думаем над вариантами.