Бюджет 6 млн. новостройки север и север-запад

добрый день,

коллега с бюджетом в 6 млн ищет новостройку , направление Север и Северо-Запад.
МО также рассматривается.
деньги наличные, без ипотек, без альтернатив
идеальный вариант - кухня-гостиная + отдельная комната.

просим советов:

1) понравился Микрогород в лесу.
как думаете, не завышена ли цена? и за сколько реально сторговать? как вообще это микрорайон? категорически отрицательных отзывов не нашли...
http://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/39815507/
http://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/37547392/

2) какие еще новостройки вы бы порекомендовали в данном направление? только интересует уже завершенное строительство, чтобы сразу ключи и въезжать. ремонт от застройщика приветствуется, но необязателен

заранее всем спасибо :)