Налоговый вычет в зачет налога на продажу

Подскажите чайнику, пожалуйста!
Пытаюсь продать квартиру, которая в собственности 1 год
Покупателей негусто, и все хотят полную цену в договоре, значит я попадаю на налог с продажи.
На деньги с продажи собираюсь покупать другую квартиру.
Налоговым вычетом не пользовалась.
Вопрос - как это работает, могут ли мне этот вычет вычесть из налога с продажи? Я не работаю, если это важно.
Второй вопрос - если мы покупаем с мужем на двоих, то можно ли оформить вычет на нас обоих и все это вычесть, при том что продаю квартиру я одна (в собственности она лично у меня)?
Заранее огромное спасибо тем, кто откликнется по делу.