Занижение цены в объявлении

При поиске попадались варианты, где намеренно снижена цена. Хотя квартира конфетка и обычно пишут, что хозяин уехал или собирается за границу. Не пойму зачем это делают?? Ходила на один такой просмотр, квартира конфетка, продает сын хозяйки которая в Германии, толпа народу и все смотрят, просто человек 20, риелтор не в себе, бабка лет 70 с воспоминаниями)) Сначало думала, что разводят на аванс, но в одной из комнат правоустанвливающие документы оригиналы лежали на полу и вся толпа рассматривала их)
Ну предположу, что идиот продавец)
Но вот еще вариант на циан http://www.cian.ru/sale/flat/49422309/ в новостройке на Соколе, часовая 23 и новая трешка с итальянским ремонтом 10, 500
Почему? В чем подвох?