Вопрос тем, кто сдает квартиру

Расскажите анонимно, если вы не платите налог, то как себя стараетесь обезопасить, чтобы вдруг обиженный арендатор не стукнул в налоговую?
1. Не подписываете договор
2. Подписываете, но не отдаете арендатору его экземпляр
3. Не ставите дату на договоре
4. Все это делаете, но деньги получаете только на руки и не пишите расписок
5. Ваш вариант?

В тексте договора приписываю что деньги в оплату считаются принятыми согласно какой там статьи гк РФ по которой необходима только письменная рас писка в принятии денег
Рас писки никогда и никому не даю ни при каких обстоятельствах

я сдавала всегда без договора. однажды мне пришел квиток с перерасчетом, я пошла в ДЕЗ написала заявление, что типа там не живу и такой счет оплачивать не буду. так они создали комиссию и пришли ко мне на квартиру, где им соседи и настучали , что я сдаю ее. думала, они в налоговую подадут на меня за сдачу, ан нет-позвонили мне и сказали :"нам все равно ,кто у вас там живет,оплатите квиток и сдавайте дальше..."

Не пишу расписок.
Ибо только они(оригинал)являются док-вом , что вам действительно передают деньги за аренду.

Сдаю, договор на 11 месяцев. Деньги раз в месяц переводят на карту. Никаких расписок.

А диктофонную или аудио запись могут посчитать за расписку?

Если нужны расписки , делаю так: пишу расписку, на следующий месяц забираю старую расписку, новую отдаю. Т о у арендаторов только одна насписка за текущий месяц.

Еще вариант, если сами не можете забирать деньги(например, в другом городе). При сдаче заводите на свое имя карту Сбербанка(там есть простенькие бесплатные) и отдаете арендатору. Он через банкомат каждый месяц кладет деньги на карту, вы в сбербанке-онлайн переводите на другую свою карту или счет и снимаете. Таким образом, никто вам не платит, просто вы якобы сами себе кладете деньги. Но арендаторов тоже надо убедить это делать ,т.к. тут у них точно нет доказательств, что они платили ))

Мои арендаторы кладут мне деньги на счёт через терминал в Альфа-банке. То есть вносят наличные, зная только номер счёта, без карты. У меня в онлайн банке высвечивается: "внесение наличных через устройство cash-in". И как доказать, что это не я сама себе внесла деньги?

А если спёр у хозяина?;))

Можно,здесь спрошу. При сдаче квартиры,
деньги за воду и электричество по факту берете или на месяц вперед? Арендаторы снимают показания счетчиков и Вам передают?

Всегда подписываю договор до декабря, когда бы не сдавала. Каждый месяц даю расписки на полученную сумму, в декабре, если арендаторы адекватные , рвем расписки и договора за прошлый год, заключаем новый и все сначала, до нового декабря. Если будут какие-то проблемы, выселю жильцов, пойду и заплачу налог до 1 апреля за прошлый год, За 15 лет ттт. Все адекватные попадались, даже китайцы.

А я сдаю квартиру, и буду платить налог.