купить квартиру у перекупщика

подскажите пожалуйста, кто в курсе. встретились с риэлтором, осмотрели, в квартире куча коробок, вещей, нам сказал, что у первых хозяев квартиру купил его клиент ( новый хозяин квартиры) с торгов больше года назад (неоплата ипотеки), он теперь единственный собственник, в квартире почти не жил. Спрашиваем - чьи вещи? - мямлит, что первые хозяева не забрали, все скоро вывезут. Первые хозяева - многодетная семья. Сегодня узнаю, что семья еще до сих пор проживает в квартире, был суд, квартира стоит на продажу, семья вроде как сидит на чемоданах, как только найдется покупатель, отдадут долги по коммуналке и съедут. к слову сказать, риэлтор уверял, что долгов жкх нет. В общем, я в растерянности и от вранья риэлтора и от того, что в ней до сих пор живет семья. Юрист есть, документы все проверит, но терзают сомнения, не возникнет ли чего-нибудь неприятного...