Продать долю в 3ке - реально?

Есть 3ка м. Сокольники. От метро 3-5 минут пешком. Дом панель 67года. Есть 1/3, всего 4 собственника, вероятность того что купят сособственники мала, поэтому спрашиваю за сколько реально продать на рынке ? Если сейчас не продам, буду оформлять через суд определение права пользования, выделять комнату и потом продавать.