Совет нужен

Есть квартира. Калужская область. Выставлена на продажу. Не продана еще.
Есть желание купить в МО. Уже есть из чего выбрать.
Как-то можно решить вопрос с приобретением новой квартиры, не продав фактически старую? Под залог и тп. Вообще такие варианты в природе существуют? Боимся уйдет желаемое жилье((((