Квартиру до 5 млн нужно, помогите советом

Сестре нужно срочно от мужа сьехать с дочкой 4 года. Есть 4 млн, может теоритически кредит взять на 1 млн, но нужен вариант или чистовой отделки за 4 млн, чтобы за млн сделать ремонт. ИЛи за 5 млн малогабаритную двушку, чтобы у ребенка был свой угол, так как потом расшириться вряд ли уже сможет. Одна работает.
Работает м. Мякинино у МКАДА.
РАссматривает Красногорск, но там пробки ужас...может новую москву? Что там посоветуете?