57
Что выбрать?
Собираемся покупать квартиру в ипотеку. Дано не Москва, Сибирь, Милионник. Сейчас квартиру снимаем, 2 разнополых детей с большой разницей в возрасте.
Выбор: две квартиры в одном 14-ти этажном доме. Одобрена ипотека в 4500000 , есть маткапитал, и своих 1000000, остальное придется добирать потребкредитом и занимать у родственников.
1 квартира - 2 этаж, 111 общая (одна лоджия узаконенно объединена с комнатой) отличный ремонт, который нас на 80% устраивает (нужно будет разделить большую детскую на две). В квартире остается все кроме личных вещей (включая всю мебель, бытовую технику ( домашний кинотеатр, 2 телевизора, посудомойка, холодильник, микроволновка и др), сан узел оборудован дорогой ванной джакузи и душевой кабиной), есть водонагреватели, кондиционеры. Вся мебель и бытовая техника очень качественная и дорогая. В секции 1 соседи (всего 2 квартиры). Цена 7350000
2 квартира - 5 этаж без отделки, 113 м, свободная планировка. Еще 2 соседних квартиры в секции. Цена 6500000
Наши доводы в пользу первой квартиры: ничего не надо делать, заезжай и живи, первое время можно детей отгородить ширмой. У нас в собственности фактически ничего нет из мебели и бытовой техники, кроме 2-х диванов, старого телевизора и холодильника, да так по мелочи икеевские стулья стеллажи и полки. Всю жизнь снимаем мебелированные квартиры. "-" низкий этаж, все-таки нужно 3 полноценных спальни, а есть только 2.
Вторая квартира 1 существенный минус - нужно вкладываться в ремонт, благоустройство.
Что бы вы выбрали?
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсужденияСобираемся покупать квартиру в ипотеку. Дано не Москва, Сибирь, Милионник. Сейчас квартиру снимаем, 2 разнополых детей с большой разницей в возрасте.
Выбор: две квартиры в одном 14-ти этажном доме. Одобрена ипотека в 4500000 , есть маткапитал, и своих 1000000, остальное придется добирать потребкредитом и занимать у родственников.
1 квартира - 2 этаж, 111 общая (одна лоджия узаконенно объединена с комнатой) отличный ремонт, который нас на 80% устраивает (нужно будет разделить большую детскую на две). В квартире остается все кроме личных вещей (включая всю мебель, бытовую технику ( домашний кинотеатр, 2 телевизора, посудомойка, холодильник, микроволновка и др), сан узел оборудован дорогой ванной джакузи и душевой кабиной), есть водонагреватели, кондиционеры. Вся мебель и бытовая техника очень качественная и дорогая. В секции 1 соседи (всего 2 квартиры). Цена 7350000
2 квартира - 5 этаж без отделки, 113 м, свободная планировка. Еще 2 соседних квартиры в секции. Цена 6500000
Наши доводы в пользу первой квартиры: ничего не надо делать, заезжай и живи, первое время можно детей отгородить ширмой. У нас в собственности фактически ничего нет из мебели и бытовой техники, кроме 2-х диванов, старого телевизора и холодильника, да так по мелочи икеевские стулья стеллажи и полки. Всю жизнь снимаем мебелированные квартиры. "-" низкий этаж, все-таки нужно 3 полноценных спальни, а есть только 2.
Вторая квартира 1 существенный минус - нужно вкладываться в ремонт, благоустройство.
Что бы вы выбрали?
Выбор: две квартиры в одном 14-ти этажном доме. Одобрена ипотека в 4500000 , есть маткапитал, и своих 1000000, остальное придется добирать потребкредитом и занимать у родственников.
1 квартира - 2 этаж, 111 общая (одна лоджия узаконенно объединена с комнатой) отличный ремонт, который нас на 80% устраивает (нужно будет разделить большую детскую на две). В квартире остается все кроме личных вещей (включая всю мебель, бытовую технику ( домашний кинотеатр, 2 телевизора, посудомойка, холодильник, микроволновка и др), сан узел оборудован дорогой ванной джакузи и душевой кабиной), есть водонагреватели, кондиционеры. Вся мебель и бытовая техника очень качественная и дорогая. В секции 1 соседи (всего 2 квартиры). Цена 7350000
2 квартира - 5 этаж без отделки, 113 м, свободная планировка. Еще 2 соседних квартиры в секции. Цена 6500000
Наши доводы в пользу первой квартиры: ничего не надо делать, заезжай и живи, первое время можно детей отгородить ширмой. У нас в собственности фактически ничего нет из мебели и бытовой техники, кроме 2-х диванов, старого телевизора и холодильника, да так по мелочи икеевские стулья стеллажи и полки. Всю жизнь снимаем мебелированные квартиры. "-" низкий этаж, все-таки нужно 3 полноценных спальни, а есть только 2.
Вторая квартира 1 существенный минус - нужно вкладываться в ремонт, благоустройство.
Что бы вы выбрали?
"добрать" в принципе не проблема, собираемся продать 1 машину за 700-800. Я давно смотрю на этот дом, так как по всем параметрам он нам подходит, так надоело выбрасывать по 30000 вникуда, дешевле снять тоже не получится, вот теперь сидим и думаем, если бы не съезжать, то не было бы метаний...
Автор, не обижайтесь. Но не по Сеньке шапка. У вас нет НИ-ЧЕ-ГО! А, ну миллион. И вы еще к этому ничего+ 1 млн. хотите влезть в долги на ...минуточку...6500 млн!!! 4500 вам одобрили, остальные доберете. Вот не понимаю я вашего расклада. Не лезьте пока еще не залезли.
Anonymous
Маткапитал - почти 100% проблемы в будущем. Потом с радостью отдадите в два раза больше, лишь бы с ним не связываться.
Что то разговор зашел не в то русло) вот допустим, мы решили таки впрячься в ипотеку. Что бы вы выбрали? Квартира на втором этаже реально очень хорошо сделана, наверное, я бы сама для себя не разорилась на такой ремонт и наполнение)
Вот прям приятно там находиться! Действительно ли 2-й этаж так плох?
Вот прям приятно там находиться! Действительно ли 2-й этаж так плох?
Да, не скрою, нравится 1-й вариант, мы в провинции тут проще относимся к малоэтажным застройкам) Выше 15-17ти этажей тут у нас вообще нет домов и те на окраинах. Конечно, хотелось бы повыше.
Подкупает, конечно, хороший ремонт, качественная мебель и сантехника, тем более, что позволить себе пока не сможем такого, если без отделки возьмем. - Это уже будет греть душу и не будет момента разочарования, как во втором случае, что вроде как жилье есть, но его нет( А на ремонт и обстановку деньги и ср-ва нужны, опять же это время где-то кантоваться нужно будет.
А в первой квартире видно , что люди не скупились, делали для себя и с душой и по самому высшему классу. Тем более по стил листике вот прям на моей волне. При нынешних ценах, я думаю, подобный ремонт и наполнение примерно в 3 млн выйдет.
Неужели второй этаж так плохо, сейчас живем на 4, до этого на 3.
Подкупает, конечно, хороший ремонт, качественная мебель и сантехника, тем более, что позволить себе пока не сможем такого, если без отделки возьмем. - Это уже будет греть душу и не будет момента разочарования, как во втором случае, что вроде как жилье есть, но его нет( А на ремонт и обстановку деньги и ср-ва нужны, опять же это время где-то кантоваться нужно будет.
А в первой квартире видно , что люди не скупились, делали для себя и с душой и по самому высшему классу. Тем более по стил листике вот прям на моей волне. При нынешних ценах, я думаю, подобный ремонт и наполнение примерно в 3 млн выйдет.
Неужели второй этаж так плохо, сейчас живем на 4, до этого на 3.
1 лоджия, которая в детской и объединена с комнатой выходит во двор, вид на детскую площадку, но она чуть правее, в общем, просто тротуар и машины как везде понаставлены, это не солнечная сторона. Остальные окна, кухня-студия и спальня выходят на солнечную сторону, там большой газон, облагороженная лужайка с елками и лишь потом небольшая проезжая часть- далее пешеходная Набережная, левее платный огорожкнный пляж.
У второй квартиры комнаты так же расположены, но так как повыше вид лучше, видно речку.
У второй квартиры комнаты так же расположены, но так как повыше вид лучше, видно речку.
Ну если мягко сказать, вы очень бесстрашная и ... Я вообще с трудом понимаю, как вам одобрили такую сумму. У меня самой ипотека и сем доход побольше вашего. И то кредит рассматривала для себя с ежемесячным платежом в районе 25тыс р., отдаем больше а когда и минимум при доп расходах. Да и тело кредита у вас дикое, вы цать лет из 50тыс будете гасить в основном проценты. Да и с мат капиталом имея одну квартиру на семью, не самое умное решение. Вам придется детям выделить доли. Вы не подумали, что старший через некоторое время потребует ее выделить? Вам правильно написали выше - не по сеньке шапка. Берите каартиру поскромнее, кредит раза в два поменьше и гасите ипотеку вперед.
Anonymous
я б не рисковала. покупайте жилье поэтапно. начните с меньшей площади, потом продавайте и дойдете до того что хотите. доходы у вас низкие для 4500 тр ипотеки и больше миллиона потреб. сколько ежемесячный платеж по потреб и ипотеке будет? и сколько у вас останется на жизнь в несезон.
Сегодня нашелся гипотетический покупатель на мою машину, готовы отдать за нее 680 тр. Итого с зарплаты и отпускных наскребем 2,4-2,5млн.....
Видимо, все-таки будем решаться на один из этих двух вариантов. И скорее всего с ремонтом, так как денег доводить до ума голые стены не будет вообще....
Я думаю, что 5 месяцев в году нам по силам платить 100 рублей в месяц. В остальные тоже будем стараться по возможности увеличивать ежемесячную сумму платежа. + надеюсь получить налоговые вычеты за покупку и проценты. Как то так... Таким образом чере 3-4 года планируем в худшем случае платить 30-35 ежемесячно
Почему то оптимистов, как оказалось не так уж и много на еве....
Видимо, все-таки будем решаться на один из этих двух вариантов. И скорее всего с ремонтом, так как денег доводить до ума голые стены не будет вообще....
Я думаю, что 5 месяцев в году нам по силам платить 100 рублей в месяц. В остальные тоже будем стараться по возможности увеличивать ежемесячную сумму платежа. + надеюсь получить налоговые вычеты за покупку и проценты. Как то так... Таким образом чере 3-4 года планируем в худшем случае платить 30-35 ежемесячно
Почему то оптимистов, как оказалось не так уж и много на еве....
2,5 млн это не 1 млн, как было в начальном посте. Это меняет дело! В этом случае первый вариант ваше все, чтобы без дополнительных затрат на ремонты-мебеля.
Anonymous
В принципе активы, которые можно продать в случае форс мажора тоже есть. У мужа имеются дорогие игрушки в виде мотоцикла BMW, и снегохода, которые тысяч на 300-500 тянут каждая.
Но это если совсем прижмет, так как мотоцикл - это подарок родителей и брата мужа на его 35-ти летний юбилей, а снегоход - хобби всей его жизни.
Сегодня просматривала другие варианты квартир в интересующем районе, по цене не дороже тех. Есть вариант в старинке 3/4 этаж, без лифта, полнометражная, с высокими потолками, но угловая. 3 комнаты, 74 метра общая площадь, 2 балкона. Убитая.
Выставлена за 5,5 млн, думаю, возможен небольшой торг. Указано, что это обменный вариант. На выходных поедем смотреть
Но это если совсем прижмет, так как мотоцикл - это подарок родителей и брата мужа на его 35-ти летний юбилей, а снегоход - хобби всей его жизни.
Сегодня просматривала другие варианты квартир в интересующем районе, по цене не дороже тех. Есть вариант в старинке 3/4 этаж, без лифта, полнометражная, с высокими потолками, но угловая. 3 комнаты, 74 метра общая площадь, 2 балкона. Убитая.
Выставлена за 5,5 млн, думаю, возможен небольшой торг. Указано, что это обменный вариант. На выходных поедем смотреть
Вот мой бывший шеф так взял ипотеку, а платить не смог из за новых законов о госзакупках. Итог, вместо огромного коттеджа скрлмная однуха тестя.
Anonymous
Автор, вы просто не представляете, какая кабала вас ждет. Это когда стоишь на кассу в магазин и думаешь, хватит ли денег на карте завтра ипотеку заплатить, если сейчас полная тележка набрана. У меня ипотека была меньше, первоначальная сумма больше, квартира проще, контракт по работе на 5 лет гарантировано и то я пожалела. Надо было так однушка-двушка- трешка.
Anonymous
Как то все уныло) А мне кажется, что лучше 3-5 лет поднапрячься, не поездить в отпуск, делать выплаты с опережением, но жить в нормальной квартире, в хороших условиях. А так, к примеру, переходить на другую съемную квартиру - это опять выбрасывать на ветер 30-35, машину тогда не продавать, т.к. на данный момент в нужном районе нет подходящей недвижимости, придется ездить на работу, детей в школу, - это траты на бензин. В общем еще 5т. А так, по факту, переплата за свою квартиру всего на 15-20 т больше. Даже если мы будем их откладывать, то инфляция все это съест, а цены на квартиры опять поползут вверх.
Вот так я размышляю.
Покупать что то дешевле и меньше в нужном районе (это минимум 5млн) делать там ремонт + покупка мебели - это минимум 1-1,5 млн. к тому же придется опять платить за съем в это время.... При этом всё равно выплаты по ипотеке, и деньги на ремонт нужно будет брать либо потреб кредит, либо это долгострой или продажа машины (все равно не хватит). Т.е. копить должным образом не получится....
Короче, вот такие у меня метания
Вот так я размышляю.
Покупать что то дешевле и меньше в нужном районе (это минимум 5млн) делать там ремонт + покупка мебели - это минимум 1-1,5 млн. к тому же придется опять платить за съем в это время.... При этом всё равно выплаты по ипотеке, и деньги на ремонт нужно будет брать либо потреб кредит, либо это долгострой или продажа машины (все равно не хватит). Т.е. копить должным образом не получится....
Короче, вот такие у меня метания
Подскажите, может, где-нибудь есть такой расчет (калькулятор), где можно сделать перерасчет кредита. Ну, к примеру, если я первый год 5 месяцев плачу 100т, 7 месяцев, как и положено 55т + возврат НДФЛ 100 т (я и муж). В общем, как будет меняться картина? Ну и так далее
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсуждения