Сдала квартиру.

Однушка в центре. Дом не фасадный, 1917 года. Подъезд в среднем состоянии. Квартира с приличным ремонтом. С высокими потолками и очень нестандартной планировкой. Но метраж совсем небольшой. Предыдущий жилец жил 4 года. Сдавали за 50 тыс. руб. Сдали за эту же сумму за 5 дней и за 2 показа. В первый показ было назначено 4 просмотра: одна девушка за пару часов отменила просмотр (пришла на следующий день), ещё одна в ответ на звонок о неявке на просмотр - сказала: "Как здорово, что Вы мне позвонили. Я как раз здесь поблизости" и пришла с подругой "подшофе". Глупо хихикала и призналась, что не готова сейчас принимать какие-то решения. Было ещё молодых 2 пары. У одних квартира на первом этаже неподалёку и раздражает шум. В первую очередь от коммунальных служб. У всех - желание переехать в квартиру с пешей доступностью к работе. Все оказались с машинами, а мы не озаботились выбиванием места во дворе за шлагбаумом. Остаётся 2 стихийных парковки у соседних домов. О чём всех и предупреждали (у нас поставили жильцы дома года 3 назад. А наш предыдущий арендатор был без авто. Места зафиксированы за конкретными машинами. Свободных реально нет). Вчера было назначено 2 показа "безлошадным" парню и девушке. Парень понравился сразу, ещё по телефону. Интеллигентный, скромный, весь в работе. Семья живёт в Москве уже несколько столетий. Тоже пешком на работу будет ходить. Сразу внёс задаток. Сегодня заключили договор. Ура! Давала объявления на Циане, Авито, Из рук в руки.

Просто потрындеть.
Про предыдущих жильцов:
За 10 лет квартира простаивала один раз 8 дней (сдавали тоже в июне и жилец попросил заключить договор с отсрочкой по оплате на эти дни). Всегда давали объявления в течение последнего месяца проживания предыдущего жильца и сразу за текущим въезжал следующий. В общем, квартиры в центре поблизости от метро - очень неплохой вариант для арнедного бизнеса. Кто бы сомневался:)
Всего было 6 жильцов.
Одна девушка прожила 3 месяца - осталась без работы из-за домогательства и съехала обратно в общежитие МГУ.
Одна женщина прожила 3 месяца - уехала в Индию, т.к. предложили долгожданный и необходимый курс лечения.
Один из жильцов прожил 4 месяца (как раз тот, который просил отложить въезд в квартиру. Армянин. Якобы директор турагенства на Арбате. 8 дней нужны были для перевоза вещей из Италии, откуда возвращался после длительного ПМЖ в РФ). Кто жил это время не знаем, грязища была несусветная, никто ни разу не убирался, пучки разной длины чёрных волос по всей квартире. Начал нести какую-то чушь про то, что ему надо съехать, а вместо него заедет племянник. К телефону не подходил, на СМС с просьбой о встрече на квартире не отвечал. Приехав в квартиру, не получила ответа на звонок в дверь. Зайдя в дверь - застала парочку в постели. Возможно, того самого племянника. Неудобно до сих пор себя чувствую... Но платить ни он, ни "итальянец" больше не стали. В квартире оставил доску для жима пресса, пару деревянных стульев складных и столик из Икеа. Через год позвонил с требованием вернуть:) Денег за такую дорогостоящую камеру хранения не предлагал:) Как-то раз позвонил в 5 утра и заявил что едет из аэропорта, а где ключи от квартиры не знает (видимо, у того самого племянника были. Муж потащился пускать его в квартиру). Понятно, что все люди разные, но больше с жгучими ребятами этой национальности дела иметь не готовы.
Жил молодой парень айтишник 8 месяцев. Перевели на проект в Красноярск почти на год. Так нравилась квартира что пытался на этот срок найти арендаторов нам.
Первым въезжал американец китайского происхождения. Он только приехал в РФ, был с переводчиком, очень напряжён. Разве только про медведей на улицах не спрашивал :) Договор на 2-х языках заключали. По всем техническим вопросам вызывал мужа помочь. Было забавно наблюдать что у него сначала всё было аутентичное, а потом и пиво "Бочка" и продукты чисто российские. Через пару лет его офис переехал и он честно сказал что ни московские "пробки", ни метро не переживёт:) На днях нашли его в Инете - живёт в Шанхае, организовывает китайцам поездки туристические в Австралию.
Последний жилец жил 4 года. Платил более-менее исправно. 3 месяца назад предупредил, что у него финансовые трудности. До такой степени, что в нашу квартиру за ним могут "прийти". И они вынужден пожить в другом месяце. Прожил предоплату, залог и месяц в долг (должна была въехать его близкая родственница на пару месяцев и платить за аренду). Поставил телефон на автоответчик и "слился". Оставил прожжённый паркет в 2-х местах. А ещё кальян с углями и кучей коробочек с какой-то дрянью, утюг, чайник и... пианино Ростов-Дон. Никому не надо? Отдам с удовольствием. Жалко на помойку. В пн. буду с ближайшими музыкальными школами созваниваться - может заберёт кто-то.
Ещё от жильцов остались упомянутые ранее стульчики и стол на балкон и доска для жима пресса, торшер и гладильная доска, кое-какие ножи/ножницы, пара чашек. Исчезли после последнего жильца все кастрюли, сковородки. Это был не Zepter. Возможно, они просто пришли в негодность. Всё остальное цело и невредимо. Считаю, очень неплохой результат выбора жильцов.

Вы сами сдали, без агенства? Тогда это труд, вдвойне поздравляю!

Фото квартиры и дома: https://cloud.mail.ru/public/JG5E/x1FTM7SsP
Они разных лет - собрала для наглядности планировки. На месте компьютерного стола сейчас стоит пианино - с удовольствием его отдам в добрые руки:)
Если интересно, могу написать ещё пару любопытных фактов про дом, номер телефона, его предыдущего хозяина и про нашу мозговыносительную сделку по покупке этой квартиры:)

Очень прикольная квартирка у вас. Просто супер!
У меня просто неосуществимая мечта идиота - жить в Центре.
Мне в квартире все понравилось - даже необычная планировка.
Поздравляю!

Немного про процесс сдачи в этом году.
По "заветам Евы" давала объявление как агент. Без комиссии для арендатора. За 5 дней дублирующих объявлений от разных агентов с пониженной ценой или неверной информацией не появилось.
Звонили приветливые, вежливые люди. Как только узнавали что я агент - бросали трубку. Зачем тратить время на вежливость, если она не окупится?
Потенциальные арендаторы по телефону по несколько раз спрашивали разными способами: "Но какую-то комиссию заплатить придётся?" :)
Девушка-арендатор рассказала, что пришлось отказаться от аренды нескольких квартир, т.к. агенты просто не являлись на оговорённую час назад встречу или хамили при просмотре или пытались нарочито разыграть очередь на квартиру.
Молодой человек, который в итоге заключил договор, спросил соответствуют ли фото реальной квартире. На просмотре рассказал о том, что пропал в ужасную, убитую квартиру вместо заявленного евростандарта и ему так же предлагали срочно брать - пока следующий договор не заключил. Также предъявляли этого следующего, готового снять.
Похоже, дичает арендный бизнес.

Тоже похвастаюсь.
Жила семья за 36 тыс. через 2 дня нашли новых квартирантов за эту же цену и еще звонят.
двушка 45 кв. от метро 15 минут транспортом.

Про дом.
В доме 4 этажа, 12 квартир с номерами от 21 до 33. Предыдущий хозяин рассказывал о том, что ранее дом был единым со строением № 1 (наш - стр. 2). И в нашем подъезде были квартиры для прислуги, а в основном доме жила профессура. Во время войны в дом попала бомба. Обрушенную часть снесли и получилось 2 дома.
Из подвала дома, якобы, можно попасть в метро. А по пути в тоннеле припаркован грузовик.
В квартире есть дымоход. Теоретически, можно камин установить:)
В квартире 3 стояка. При этом водопровод в кухню был заведён из кухни соседей. Мы "отрубили" - нам чужого не надо.
На кухне горячего водоснабжения нет. Совсем. Столица нашей Родины, 21 век:) Установили маленький накопительный водонагреватель под мойкой. Через дорогу на Новинском, кстати, смотрела квартиру в аналогичном маленьком домике во дворе в расселяемой коммуналке, в которой "приляпана" ванная комната в коридоре, а этажом ниже в коммуналке ванной комнаты и горячей воды нет в принципе. Жильцы в баню ходят...
Купили квартиру. В сделке было 7 квартир. Это отдельная песТня. Все подписали договора с освобождением квартир через 2 недели после сделки. И только наш продавец рассчитывал, что 2 месяца квартирой будет пользоваться. Ему же ремонт в купленной взамен квартире делать надо:)
Недели через 3 после получения ключей получаю звонок - Вы топите всех соседей. Я думала что рожу раньше времени... По пути на квартиру с мужем уже "продавали почки" и тихо радовались что у нас 3 этаж, а не 10-й:) По приезду встретили комиссию из жэка, соседей снизу. Оказалось, что наша квартира топила соседей снизу... более 3-х месяцев. Предыдущий хозяин сказал потерпеть - всё равно он съедет, а новые хозяева ремонт будут делать. И ведь ждали! Жэковцы попросили разрешения демонтировать ванну, обнаружили течь в трубе в межэтажном перекрытии. Заменили трубу. Заделали. И всё. Хотя нет - не всё. Они ещё ванну сами на помойку вынесли:)
При строительстве высотного здания английского посольства с жителями дома был заключен договор на компенсацию за нарушение инсоляции. А после строительства по одной из стен пошла трещина (моя квартира не в той части дома), которую отслеживают, устанавливая маячки. Общалась с хозяевами "треснутых" квартир - они ждут переезда. Десятилетиями...
Жители посольства имеют красивый внутренний двор, спортивные площадки, корты на крышах административных зданий. Регулярно на них занимаются. Супруг мой порывается в дни спортивных противостояний сборных вывесить им флаг на балконе, который нависает над посольством:)
Рядом с домом прикованы друг к другу 2 древних мотоцикла. Видела "чудо", которое в них копалось в выходные. Сильно удивилась когда оказалось, что "чудо" ездит на Range Rover:)