Налоговый вычет и ремонт

Куплен Офис без отделки новостройка за 3000₽ плс ремонт 1000₽. Офис оформлен на физлицо. На ремонт заключен договор с физиком и расписка о получении денег. Можно ли сейчас продать офис за 4000₽ (3000+1000)₽ . Примет ли налоговая на расходы на ремонт договор и расписку от физика? Есть возможность и с юр лицом заключить договор и приходник нарисовать. Ремонт был в 2010 году.