Второй собственник не оплачивает

Второй собственник не оплачивает обязательные платежи (кап ремонт, тел), мелочь но всё же.
Планирует обращаться в суд на выделение долей в натуре.
Так как, там проживает наш общий папа, прописана я и сын мой (но не живем), оплачиваем все платежи мы (я и муж мой), можно ли как то выбить от собственника эти копейки за оплату? И урезать ему долю...?Отца он не планирует там оставлять, мол пусть живёт где хочет. Отец ранее отказался от доли, мол это для детей, а сам буду только жить (прописка).
Сумбурно написала.