Что смотреть за 3 млн.

Направьте, пожалуйста, в каком направлении смотреть. Есть 3/4 в однушке в Москве. Стоимость долей примерно 3 млн. Хотим продать и купить также Москву, но уже отдельную квартиру. Нужны готовые дома, т.к. понадобится опека. Спасибо.