квартирный вопрос

Очень нужен взгляд со стороны. Прошу советов. Я и дети живем в трехкомнатной квартире. Она в ипотеке и очень тяжело мне далась. Сейчас осталось выплатить 500 тысяч и рабству конец. Но скоро уже подрастут дети- дочь через 3 года заканчивает школу, да и боюсь с возрастом мои доходы расти не будут...Все чаще посещают мысли о том, что надо что то делать на будущее с квартирами (и для себя и для детей). Еще есть стоящая без дела квартира в не ближнем Подмосковье. По ценам- трехкомнатная около 15 млн, подмосковье- не дороже 2. Думаю о том, что бы все продать, и купить однокомнатную и или малогабаритную трешку или большую двушку. По идее денег должно хватить. Стоит?