Подскажите, пожалуйста, по налогу.

Чем 100% подтверждается затраты на продаваемую квартиру?
Договор купли-продажи это понятно.
А договор между мной и строительной фирмой на ремонт (со сметой) будет ли являться доказательством затрат на квартиру?
А выписки из банка на оплату чистовых материалов или только чеки?
Спасибо.