Однокомнатная квартира на продажу

Однушка 35 кв. м. Комната 19,5, кухня 9,5. Одна остановка от метро Выхино
Второй этаж. с/у совмещенный
ЖСК.
В чем нюансы продажи и сколько она может стоить.