вопрос про приватизацию и риски

в муниц.квартире прописаны 3 чел. - муж, жена, взрослый сын. Муж и сын пишут отказ от приватизации. С мужем заключается брачный договор. После этого кв-ра приватизируется только на жену. Через год развод. Еще через 3 года жена бывшего мужа выписывает через суд. В решении суда - прекратить право пользования (бывш. мужа) со снятием с регучета. Это было 10 лет назад. Вопрос: есть ли риски у покупателя этой квартиры в части возможного претендования бывшего мужа на пользование квартирой?