арендатор беспокоит

постоянно звонит - то карниз ему нужно повесить, то кран потек - поменять, то дверь починить, то посуду ещё привезти, то коврик в ванную и занавески купить. это нормально? как договором это обычно регулируется - мелкий ремонт и доделки? когда квартиру снимал все устраивало.

можно я в вашей теме вопрос по существу задам? у арендаторов сломалась итальянская кровать,,ну то есть не сама кровать, а решетка ,на которой лежит матрас. Решетка - прочная,из массива бука, с металлическими ножками. Одна ножка подломилась, вот кто должен замену этой решетки оплачивать? Предвосхищая вопросы, скажу,что кроватью этой пользовались только арендаторы,раньше на ней никто не спал.

Вызов электрика, сантехника, замена чего-то там... Делают сами арендаторы, информируют нас и, соответственно меньше платят коммуналку. Мотаться через всю Москву - замучаешься по каждому звонку.

скажите им, что если там все плохо в вашей квартире, пусть поищут еще варианты.
а вы найдете менее взыскательных арендодателей.
Думается, что звонить они по мелочи вам больше не будут

ИМХО, когда просьбы арендатора идут каждый месяц, ему постоянно что-то не нравится, что-то нужно сделать, убрать или привезти мебель, то прогноз плохой. Надо расставаться. Проверено на собственном опыте.
Нормальные люди решают основные проблемы при заселении. И потом решают проблемы по мере их возникновения, например, стиральная машина может сломаться раз в 3 года, но никак не каждый месяц.
У меня были проблемные арендаторы, у них смесители летели каждый месяц. Мы замучились менять. Смесители были не дешевые.