Вопрос опытным риэлторам

Уважаемые риэлторы, опыт у вас большой, может, набросаете мыслей насчет одного объекта?
Хочу вложить маленькую сумму (1,2-1,4 млн) в объект, чтобы был объект, а не деньги (не хочу деньги, хочу объект, не отговаривайте :)). Пока сдавать, а там видно будет.
В Пушкино в развитом районе было общежитие, дом кирпичный, 5 этажей. Его полностью реконструировали, заменив все коммуникации и перестроив. Снаружи отделка плиткой.
Сделали студии от 20 м. и небольшие квартиры. На этаже по 18 студий и квартир.
10-15 мин пешком от ж/д станции Пушкино. Развитая инфраструктура.
Вот вопрос: за 1200-1400 есть студии 20-24 метра. СтОит ли взять там, т.к. на другое все равно не хватает. Есть какие-то подводные камни в старом реконструированном строении? Сдача будет тысяч 12. Но сейчас в долларах сумма за год вообще уменьшилась. Если держать в рублях, то будет в лучшем случае 10-12 тыс., но еще и инфляция.
В общем, скажите свое мнение насчет этого объекта. Есть какие-то ужасные минусы(мелкие минусы не пугают)?
Спасибо.