посоветоваться о переселении из аварийного жилья.

Распишите, пожалуйста, если есть варианту и плюсы-минусы, нужно определяться что выбирать.
Я уже писала что дом наш признали аварийным через жилищный фонд. Пришло время расселяться.
квартиру оценили в 3,100 млн. площадь 63 м, долевая собственность, в тч и детей несовершеннолетних, квартира куплена с участием материнского капитала.
Предложили в другом районе квартиру в еще не построенном доме, площадь 75 м, но под самоотделку.
плюс не будет оформления собственности застройщиком, то есть жилищный фонд перечислит деньги за квартиру застройщику, а мы вступим в договор долевого участия. застройщик уходит от налогов и принципиально не оформляет собственность.
чувствую что где-то что-то не так.