Долю в квартире за МК реально?

Есть трёшка 75 квадратов на троих. Собственники муж, сын и его сын от БЖ. Сын от БЖ живёт с БЖ и не возражает против того что отдаст свою долю нам. У них условия очень хорошие + наследственная квартира от его бабушки. Реально выкупить его долю за Мат Капитал или могут быть проблемы?